محتويات المقال
شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة
كثير من المواطنين السعوديين يتساءلون عن الشروط اللازمة للتسجيل في هيئة العقارات الحكومية والمستندات المطلوب تقديمها للموافقة على طلبات تعديل ملكية العقارات. من الأهمية بمكان التعرف على هذه الشروط والمستندات المطلوبة لدى الهيئة، وستجدون هذه المعلومات متاحة على هذا الموقع ضمن مقال يتناول بالتفصيل الشروط والأوراق اللازمة لهذه العملية.
تعتبر قواعد امتلاك العقارات في المملكة العربية السعودية من الموضوعات التي يُسلّط عليها الضوء وتخضع لمعايير معينة
تتوافر مجموعة من المعايير اللازمة للموافقة على الطلبات المتعلقة بتعديل أو امتلاك العقارات ضمن حدود المملكة العربية السعودية، والتي يمكن توضيحها كما يلي:
- يتعين أن يكون العقار المُراد تملكه قد تم تطويره أو تحسينه قبل صدور قرار بمنع التطوير عليه، وذلك وفقًا للأمر الملكي رقم 21679 الصادر في العام 1387 هـ. ويجب تقديم دليل على وجود عمليات تحسين بالاستناد إلى الصور الجوية للمنطقة المعنية.
- ينبغي تسليم الاستمارة ضمن الإطار الزمني المعلن للتسجيل.
- يجب ألا ينتقل ملكية العقار المحدد بالقرار إلى شخص آخر بموجب قرار من المحكمة.
- لابد من ملء الاستمارات المصادق عليها لإتمام إجراءات طلب الحصول على الملكية، وذلك بناءً على المعايير الموضوعة في اللوائح.
- يتوجب حصول صك ملكية نهائي عقب إنهاء الإجراءات الخاصة بصك الاستحكام أو عند تقديم طلب لتعديل الصك من حيث الشكل.
- من المهم التأكد بأن العقار الذي ترغب في امتلاكه ليس واقعًا ضمن الأماكن الممنوعة شرعاً أو بموجب قرارات السلطات من ناحية التملك.
- ينبغي ألا يتم تقديم طلب تملك العقارات الواقعة في نطاق الممتلكات العامة التي حُدّدت بوثائق رسمية، أو في مناطق قد تعرقل المشروعات الخاصة بالتطوير والتنمية.
توجد مجموعة من الوثائق التي يجب تقديمها للتسجيل في المنظمة المعنية بالعقارات.
يجب أن تحضر جملة من الوثائق المهمة لكي تتمكن من التسجيل لدى الجهة المعنية بالعقارات وتتضمن:
- صورة الهوية الوطنية.
- المعلومات المطلوبة حول العقار المنشود تتضمن نوع العقار، حجم المساحة الخاصة به، ومكان تواجده.
- نُسخة من دفتر تسجيل الكيان في حالة أن الطرف المُقدِّم يُمثل شخصًا معنويًا.
- صورة من المعلومات الخاصة بالمفوض في حالة أن الشخص المتقدم ليس المالك الفعلي للملكية.
- نُسخة من التوكيل القانوني أو التخويل القانوني للمفوض.
- كافة الوثائق الخاصة بالتملك أو الإحياء.
تابع المزيد من : أخبار السعودية